Exposé 3139

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

1. Das Hauptgebäude
Architektur: Ein zweigeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) und einem Kellergeschoss. Die Fassade verputzt.

Fenster: Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Fensterband aus Glasbausteinen an der Giebelseite, welche das Treppenhaus beleuchtet.

Rückseite: Auf der Rückseite befindet sich ein Balkon im ersten Stock und eine Terrasse im Erdgeschoss.

2. Die Garagenanlage
Es gibt einen flachen Anbau mit drei Garagenplätzen.

Die Fassade der Garage ist mit vertikalen, bräunlichen Keramikfliesen (Spaltklinker) verkleidet.

Neben den Garagen befindet sich ein Durchgang mit Rundbogentor aus Metall.

3. Grundstück und Garten
Einfriedung: Das Grundstück ist mit einem klassischen dunklen Jägerzaun (Scherenzaun) auf einem Betonsockel umzäunt.

Einfahrt: Eine großzügig asphaltierte Einfahrt führt von der Straße direkt zu den Garagen.

4. Umgebung und Lage
Das Haus steht an einer Straßenecke in einem ruhigen Wohngebiet.

Beschreibung der Lage

Bevorzugtes Wohngebiet in Pleystein

Beschreibung der Ausstattung

Zeitgemäße, dem Baujahr des Gebäudes entsprechende Ausstattung

Beschreibung der Preisgestaltung

Der Kaufpreis wurde auf 250.000,- € reduziert. Die Anpassung erfolgt vor dem Hintergrund des Wunsches nach einem zeitnahen Verkauf.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich üblicher Kaufnebenkosten sowie Maklercourtage. zuzüglich üblicher Kaufnebenkosten + Maklercortage.

Details zur Provision

3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Aus den vermieteten Wohnungen bestehen derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.400,- €. Im Rahmen einer möglichen Gesamtvermietung könnten sich die jährlichen Einnahmen auf bis zu 13.200,- € erhöhen. Diese Darstellung ist als wirtschaftliche Betrachtungsmöglichkeit zu verstehen und stellt keine verbindliche Zusicherung dar.

EA V 233,1 kWh(m²a) EffKl. G

Kurzbeschreibung

3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Pleystein mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 801 m² Grundstück und drei Garagen. Der Kaufpreis wurde auf 250.000,- € reduziert. Bestehende Mieteinnahmen aus vermieteten Wohnungen. Die konkrete Ausgestaltung ist rechtlich und notariell zu klären.